Top Kapitalanlage Mehrfamilienhaus im Herzen von HH-Altona" mit Aufzug und Blick über Hamburg

ImmoNr: DMV-204-24

Objektart: Anlageobjekte

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 22769

Ort: Hamburg Altona-Altstadt

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 939 m²

Bürofläche: ca. 57 m²

Gewerbefläche: ca. 57 m²

Nutzfläche: ca. 76 m²

Gesamtfläche: ca. 1.072 m²

Grundstücksgröße: ca. 385 m²

Anzahl Zimmer: 38

Anzahl Wohneinheiten: 10

Anzahl Balkone: 14

Anzahl Terrassen: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 6

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 5.000.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision: 5,95 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.

Beschreibung

Das gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus in Hamburg-Altona, Stresemannstraße 93 wurde ca. im Jahre 1886 auf einem ca. 385 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet wo der Dachboden mit der schönen Terrasse am Jahr 2012 zu einer Wohnung ausgebaut wurde.

Die zuletzt ca. 2012 aufwendig modernisierte Immobilie liegt in Hamburg-Altona, Gemarkung Altona-Nord, in einer Hauptverkehrsstraße.

Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Wohn-, Gewerbe- sowie Nutzfläche von ca.
1.072 m², davon reine Wohnfläche ca. 939 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten (voll vermietet)
sowie einer vermieteten Gewerbefläche im Souterrain von ca. 57 m². Die Jahresnettokaltmiete
beläuft sich auf insgesamt ca. 10.000 €. Aufgrund der vertraglich vereinbarten Staffeln
entwickeln sich die Jahresnettokaltmieten (Soll) für 2030 auf ca. rund 203.700 €.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom guten Zustand der Immobilie. Bei
Kaufinteresse stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie z.B. die Mieterliste und
Nebenkostenaufstellung zur Verfügung.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und
Restaurants. Die U-Bahn-Station Holstenstraße liegt ca. 600 m entfernt.